Estimation théorique
Lieu Dit Jurat Est,33330 Saint Émilion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Jurat Est,33330-Saint Émilion indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 1.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Christophe-des-Bardes (33384), comprenant 437 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 1.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Christophe-des-Bardes (33384), comprenant 437 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-05 | 67 | JURAT-EST | 4 | 104 | 303 | 187500€ | 1803€ |
2019-09-16 | 3 | RTE DE LIBOURNE | 5 | 153 | 231 | 78000€ | 510€ |
2020-11-02 | 84 | CHAUVIN | 3 | 101 | 417 | 151000€ | 1495€ |
2019-12-27 | 131 | SAUPIQUET | 1 | 70 | 430 | 36000€ | 514€ |
2022-11-25 | 126 | SAUPIQUET | 4 | 150 | 900 | 123000€ | 820€ |
2023-03-09 | 81 | CHATAIN | 5 | 145 | 596 | 270000€ | 1862€ |
2021-06-25 | 24 | RTE DE LUSSAC | 6 | 161 | 2332 | 9950000€ | 61801€ |
2021-03-29 | 78 | CHATAIN | 4 | 180 | 755 | 230500€ | 1281€ |
2019-09-10 | 80 | CHATAIN | 5 | 149 | 476 | 231132€ | 1551€ |
2021-11-30 | 116 | CRAVIGNAC | 7 | 260 | 2640 | 5600000€ | 21538€ |
2022-06-08 | 146 | GRAND FAURIE | 1 | 60 | 761 | 343000€ | 5717€ |
2022-06-28 | 1 | LA TOUR DU PIN FIGEAC | 10 | 249 | 430 | 34986300€ | 140507€ |
2021-05-19 | 864 | LE CROS | 3 | 106 | 988 | 262000€ | 2472€ |
2020-07-17 | 64 | AUX JOUALLES | 4 | 110 | 784 | 6350000€ | 57727€ |
2022-03-04 | 159 | LES COMBES | 2 | 51 | 745 | 126500€ | 2480€ |
2020-02-20 | 13 | AUX VIGNES DE CASELY | 3 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2019-07-10 | 18 | RTE DE TROQUARD | 4 | 90 | 303 | 209000€ | 2322€ |
2023-04-25 | 2 | IMP DES CAILLOUX | 7 | 122 | 284 | 255000€ | 2090€ |
2022-05-23 | 12 | AV DE CHEVROL | 4 | 106 | 290 | 278770€ | 2630€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DES MOTHES | 4 | 98 | 202 | 207000€ | 2112€ |
2023-02-21 | 6 | RUE DES MOTHES | 7 | 145 | 1193 | 335000€ | 2310€ |
2020-10-16 | 6 | CITE CLAIRS LOGIS | 4 | 80 | 493 | 165000€ | 2063€ |
2019-08-09 | 57 | THOMAS | 4 | 75 | 100 | 63000€ | 840€ |
2019-06-19 | 12 | RTE DE LUSSAC | 5 | 144 | 1205 | 620000€ | 4306€ |
2022-09-29 | 1034 | CORMEIL | 5 | 145 | 703 | 350000€ | 2414€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DE L'ABBE TREMOLIERE | 2 | 56 | 491 | 180000€ | 3214€ |
2020-10-02 | 902 | A MAGNAN | 2 | 85 | 1770 | 6292400€ | 74028€ |
2019-05-23 | 410 | BERTIN | 5 | 126 | 690 | 280000€ | 2222€ |
2020-01-21 | 61 | A L ENFERMIS | 3 | 80 | 424 | 77500€ | 969€ |
2022-02-22 | 42 | TRANSON | 6 | 133 | 1669 | 320000€ | 2406€ |
2023-03-30 | 1 | RUE DES OLIVIERS | 1 | 230 | 167 | 90000€ | 391€ |
2021-04-29 | 23 | BERTIN | 3 | 85 | 366 | 179000€ | 2106€ |
2019-07-26 | 405 | BERTIN | 3 | 100 | 1100 | 446900€ | 4469€ |
2019-07-17 | 112 | RUE DE CATUSSEAU | 3 | 65 | 78 | 170000€ | 2615€ |
2023-03-01 | 392 | BERTIN | 5 | 126 | 928 | 110000€ | 873€ |
2022-06-21 | 110 | RUE DE CATUSSEAU | 5 | 81 | 117 | 242000€ | 2988€ |
2019-05-23 | 1 | CHEM DE L'ANCIENNE EGLISE | 6 | 204 | 1713 | 16000000€ | 78431€ |
2020-12-18 | 391 | BERTIN | 6 | 141 | 690 | 192000€ | 1362€ |
2019-06-17 | 98 | RUE DE CATUSSEAU | 6 | 121 | 206 | 183000€ | 1512€ |
2023-02-22 | 12 | RUE DE LA POSTE | 2 | 79 | 161 | 100000€ | 1266€ |
2023-01-25 | 56 | LES COURTES VERCENES | 4 | 135 | 1434 | 342500€ | 2537€ |
2021-01-26 | 17 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 88 | 0 | 130000€ | 1477€ |
2020-10-12 | 9 | LES COURTES VERCENES | 4 | 130 | 181 | 239780€ | 1844€ |
2020-10-28 | 448 | AU CHATAIN | 5 | 197 | 1667 | 249000€ | 1264€ |
2022-02-14 | 13 | BERTINEAU | 4 | 84 | 424 | 234000€ | 2786€ |
2021-01-28 | 12 | BOURG DE SAINT GEORGES | 3 | 116 | 375 | 170000€ | 1466€ |
2023-01-31 | 0 | BERTINEAU | 4 | 84 | 497 | 262000€ | 3119€ |
2022-07-12 | 311 | LA MACONNE | 4 | 82 | 762 | 170000€ | 2073€ |
2020-08-07 | 3 | LAUMURE | 3 | 100 | 1426 | 165000€ | 1650€ |
2022-06-29 | 48 | BERTINEAU | 3 | 64 | 439 | 180000€ | 2813€ |
2021-03-30 | 2 | BERTINEAU | 4 | 84 | 693 | 215000€ | 2560€ |
2022-09-08 | 41 | BERTINEAU | 4 | 95 | 597 | 851000€ | 8958€ |
2020-12-14 | 74 | RUE DE CATUSSEAU | 5 | 200 | 171 | 210000€ | 1050€ |
2021-11-18 | 2 | CHEM DE LA LAMBERTE | 3 | 67 | 1143 | 295000€ | 4403€ |
2021-03-25 | 370 | LAUMURE | 2 | 50 | 1647 | 150000€ | 3000€ |
2022-02-24 | 6 | BERTINEAU | 6 | 117 | 1009 | 300000€ | 2564€ |
2020-11-17 | 27 | RUE DE CATUSSEAU | 4 | 74 | 476 | 158000€ | 2135€ |
2021-04-15 | 37 | BERTINEAU | 3 | 100 | 410 | 175000€ | 1750€ |
2019-11-27 | 42 | RUE DE CATUSSEAU | 4 | 100 | 0 | 50000€ | 500€ |
2020-02-20 | 38 | RUE DE CATUSSEAU | 4 | 90 | 59 | 63000€ | 700€ |
2022-06-08 | 28 | RUE DE CATUSSEAU | 4 | 109 | 588 | 380000€ | 3486€ |
2020-10-16 | 304 | BARREAU | 6 | 120 | 342 | 475000€ | 3958€ |
2022-02-15 | 171 | AUX MECHANTES VIGNES | 3 | 87 | 708 | 185000€ | 2126€ |
2020-11-16 | 365 | MALNON | 1 | 62 | 47 | 100000€ | 1613€ |
2022-09-20 | 22 | RUE DE CATUSSEAU | 3 | 75 | 396 | 140000€ | 1867€ |
2021-07-13 | 368 | MALNON | 4 | 99 | 703 | 240679€ | 2431€ |
2021-01-21 | 39 | GRAND RUE | 10 | 312 | 0 | 376000€ | 1205€ |
2020-10-15 | 5 | BORD | 3 | 134 | 860 | 695000€ | 5187€ |
2021-12-22 | 788 | LE CHATELET-SUD | 5 | 200 | 2000 | 840000€ | 4200€ |
2021-03-23 | 528 | LE BOURG DE MONTAGNE | 2 | 73 | 277 | 150000€ | 2055€ |
2021-09-20 | 31 | MACUREAU | 5 | 185 | 1411 | 349848€ | 1891€ |
2021-02-26 | 282 | LE BOURG DE MONTAGNE | 5 | 150 | 200 | 75000€ | 500€ |
2022-08-22 | 74 | LE BOURG DE MONTAGNE | 7 | 210 | 316 | 371430€ | 1769€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DE CATUSSEAU | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2023-03-15 | 15 | RUE DU TILLEUL | 5 | 120 | 290 | 350000€ | 2917€ |
2019-08-20 | 187 | CHAMP DE LAVERGNE | 4 | 80 | 467 | 185000€ | 2313€ |
2020-05-19 | 9999 | LE VERGNIER | 5 | 146 | 2573 | 325470€ | 2229€ |
2022-05-31 | 22 | TOURTEAU | 5 | 200 | 2016 | 1333000€ | 6665€ |
2022-06-23 | 31 | LA GRANDE NAUVE | 4 | 89 | 1299 | 50000€ | 562€ |
2022-03-29 | 15 | LAVERGNE | 5 | 204 | 590 | 230000€ | 1127€ |
2020-09-28 | 550 | LE BOURG DE MONTAGNE | 4 | 136 | 424 | 280000€ | 2059€ |
2020-10-21 | 250 | LE BOURG DE MONTAGNE | 6 | 245 | 388 | 308000€ | 1257€ |
2021-08-11 | 15 | GRAND RUE | 5 | 144 | 332 | 296060€ | 2056€ |
2023-01-16 | 0 | LE VERGNIER | 4 | 95 | 259 | 282000€ | 2968€ |
2021-06-18 | 15 | LE VERGNIER | 4 | 84 | 1136 | 230000€ | 2738€ |
2020-07-13 | 37 | RTE DE GOUJON | 4 | 200 | 1310 | 261150€ | 1306€ |
2022-12-16 | 2600 | LE BOURG DE MONTAGNE | 5 | 140 | 702 | 181040€ | 1293€ |
2021-05-04 | 154 | A LA PIGNIERE | 5 | 82 | 757 | 164000€ | 2000€ |
2021-09-16 | 12 | LA VEILLE DES LANDES | 4 | 110 | 539 | 268875€ | 2444€ |
2022-07-12 | 538 | LA VEILLE DES LANDES | 5 | 140 | 0 | 201050€ | 1436€ |
2021-08-05 | 592 | VILLEMAURINE-SUD | 3 | 99 | 436 | 106000€ | 1071€ |
2019-07-04 | 1042 | BERTHONNEAU | 3 | 88 | 1619 | 130000€ | 1477€ |
2019-08-13 | 581 | LE GRAND BARRIL | 5 | 190 | 1440 | 278750€ | 1467€ |
2020-02-07 | 581 | LE GRAND BARRIL | 5 | 190 | 1440 | 294250€ | 1549€ |
2022-06-07 | 1 | MARCHESSEAU | 4 | 94 | 702 | 263000€ | 2798€ |
2023-04-20 | 593 | VILLEMAURINE-SUD | 7 | 190 | 845 | 1546000€ | 8137€ |
2022-04-15 | 1016 | A RIOU TAILLAS | 2 | 60 | 1000 | 1550000€ | 25833€ |
2021-08-19 | 1015 | A RIOU TAILLAS | 3 | 65 | 2430 | 250000€ | 3846€ |
2021-03-17 | 338 | ARRIALH | 1 | 123 | 1330 | 267000€ | 2171€ |
2020-12-21 | 19 | BERTHONNEAU | 5 | 209 | 794 | 500000€ | 2392€ |
2020-08-07 | 15 | LE CHAMP DU FERRAND | 5 | 126 | 500 | 360000€ | 2857€ |
2021-07-30 | 180 | AU BOIS DES RUISSEAUX | 4 | 90 | 1221 | 273700€ | 3041€ |
2020-09-28 | 831 | LANGUITEY | 4 | 79 | 1320 | 170000€ | 2152€ |
2022-12-09 | 4 | ALL DES VIGNES | 5 | 147 | 881 | 477550€ | 3249€ |
2022-07-13 | 0 | LA VEILLE DES LANDES | 2 | 54 | 662 | 250000€ | 4630€ |
2021-09-21 | 1 | LOT DOMAINE DE ST ANDRE | 5 | 140 | 884 | 350710€ | 2505€ |
2021-08-02 | 1047 | BERTHONNEAU | 3 | 70 | 905 | 235000€ | 3357€ |
2022-07-01 | 1060 | MEDE | 1 | 32 | 140 | 50000€ | 1563€ |
2020-09-28 | 1047 | BERTHONNEAU | 3 | 70 | 9 | 455000€ | 6500€ |
2022-02-24 | 584 | LA VEILLE DES LANDES | 4 | 84 | 438 | 205000€ | 2440€ |
2022-12-19 | 103 | LA BASSE FAUCHERIE | 3 | 110 | 881 | 560000€ | 5091€ |
2020-09-15 | 88 | MARCHESSEAU | 2 | 49 | 210 | 55000€ | 1122€ |
2022-03-07 | 14 | LOT DOMAINE DE ST ANDRE | 7 | 169 | 742 | 365000€ | 2160€ |
2020-01-07 | 239 | LA GRANDE BARDE | 4 | 140 | 464 | 232300€ | 1659€ |
2019-10-18 | 1048 | BERTHONNEAU | 1 | 28 | 468 | 135000€ | 4821€ |
2020-01-24 | 91 | MARCHESSEAU | 3 | 91 | 124 | 245000€ | 2692€ |
2021-04-26 | 5 | RTE DES FAUCHERIES | 1 | 155 | 950 | 162000€ | 1045€ |
2019-07-19 | 90 | MARCHESSEAU | 4 | 120 | 190 | 212000€ | 1767€ |
2019-05-29 | 64 | RTE DE PERIGUEUX | 6 | 155 | 565 | 177000€ | 1142€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE MARCHESSEAU | 5 | 134 | 317 | 310000€ | 2313€ |
2019-12-16 | 91 | MARCHESSEAU | 4 | 68 | 795 | 201000€ | 2956€ |
2022-03-21 | 12 | LOT DOMAINE DE ST ANDRE | 4 | 98 | 864 | 365000€ | 3724€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DE LA PORTE BRUNET | 7 | 234 | 0 | 780000€ | 3333€ |
2021-01-20 | 1 | LOT DOMAINE DU RUSTE | 4 | 119 | 816 | 334000€ | 2807€ |
2021-09-27 | 1 | CHEM DE LA COMBE | 4 | 143 | 209 | 322440€ | 2255€ |
2021-12-13 | 7 | RUE DE LA PORTE SAINT MARTIN | 4 | 130 | 140 | 795000€ | 6115€ |
2019-10-01 | 828 | MAZERAT | 2 | 75 | 985 | 200000€ | 2667€ |
2023-03-07 | 929 | LE RIVALON | 3 | 60 | 1002 | 346900€ | 5782€ |
2019-11-21 | 1053 | AUX PRES DE MEDE | 6 | 121 | 632 | 145000€ | 1198€ |
2021-11-16 | 1069 | LE RUSTRE | 3 | 90 | 745 | 200000€ | 2222€ |
2023-05-16 | 104 | CHE DES ORMEAUX | 4 | 97 | 961 | 3320000€ | 34227€ |
2023-05-04 | 477 | GOUJON | 4 | 86 | 1123 | 195000€ | 2267€ |
2020-11-04 | 479 | RUE DE LA PORTE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 342 | 140000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 7 | 152 | 315 | 237500€ | 1563€ |
2019-09-16 | 239 | AV DE L EPINETTE | 4 | 88 | 0 | 185000€ | 2102€ |
2023-06-27 | 239 | AV DE L EPINETTE | 4 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2022-06-02 | 9 | CHE DU RUSTE | 5 | 121 | 800 | 337800€ | 2792€ |
2019-09-24 | 327 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 39 | 172000€ | 2389€ |
2023-06-12 | 307 | IMP DES CORDELIERS | 2 | 97 | 409 | 400000€ | 4124€ |
2019-10-31 | 18 | GOUJON | 9 | 245 | 2090 | 291000€ | 1188€ |
2020-11-12 | 238 | LA GRANDE BARDE | 4 | 123 | 349 | 154800€ | 1259€ |
2022-11-15 | 479 | GOUJON | 5 | 103 | 1338 | 195000€ | 1893€ |
2021-10-14 | 366 | RUE DES JURATS | 2 | 54 | 42 | 314670€ | 5827€ |
2021-06-24 | 9 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 4 | 109 | 99 | 398403€ | 3655€ |
2021-08-10 | 367 | RUE VERGNAUD | 4 | 119 | 105 | 151500€ | 1273€ |
2021-12-10 | 367 | RUE VERGNAUD | 4 | 119 | 105 | 170000€ | 1429€ |
2022-03-28 | 333 | RUE GUADET | 6 | 162 | 134 | 600000€ | 3704€ |
2021-09-07 | 15 | CHE DU RUSTE | 4 | 112 | 628 | 293500€ | 2621€ |
2019-10-18 | 15 | CHE DU RUSTE | 4 | 112 | 628 | 300000€ | 2679€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DE LA PATACHE | 1 | 29 | 258 | 74500€ | 2569€ |